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Documentazione Attività Dichiarazione di Agibilità

Attività: Dichiarazione di agibilità
Tipologia di procedimento
Descrizione: Il presente procedimento è necessario ogni qualvolta debba essere dichiarata l'agibilità per un immobile nuovo o esistente. La dichiarazione deve essere resa in relazione ai seguenti interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni predette.
Ai sensi degli articoli 24, 25 e 26 del D.P.R. 380/2001 - T.U. Edilizia, l'agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente. L'agibilità è stata introdotta nell'ordinamento nazionale per la prima volta nel 1934, con l'approvazione del Testo Unico delle Leggi Sanitarie (R.D. n° 1265/1934) che all'art. 221 prescriveva che ''Gli edifici o parti di essi indicati nell'articolo precedente non possono essere abitati senza autorizzazione del podestà, il quale la concede quando, previa ispezione dell'ufficiale sanitario o di un ingegnere a ciò delegato, risulti che la costruzione sia stata eseguita in conformità del progetto approvato, che i muri siano convenientemente prosciugati e che non sussistano altre cause di insalubrità''. Il procedimento per l'ottenimento dell'agibilità è stato più volte modificato, fino alla formulazione vigente che, nella norma statale, è quella del Testo Unico dell'edilizia (D.Lgs. 380/2001), articoli 24-25-26. A seguito delle nuove disposizioni relative alla gestione del procedimento amministrativo, introdotte dalla L.R. 3/2008 e disciplinate dalla relativa Circolare Applicativa, la richiesta di rilascio del certificato di agibilità, prevista dall'art. 25 del Testo Unico per l'Edilizia, è sostituita da una dichiarazione con efficacia immediata. Essa viene resa nelle modalità e per i casi sottoindicati:
1. l'agibilità è sottoscritta obbligatoriamente dal direttore dei lavori, ai sensi del comma 27 della L.R. 3/2008, ogni qualvolta si è al termine di lavori di costruzione o modifica di un immobile, quindi a conclusione di un intervento edilizio;
2. l'agibilità è sottoscritta dal proprietario, dall'esercente o da altro soggetto avente titolo, ai sensi del comma 26 della L.R. n° 3/2008, nel caso di immobili esistenti alla data di entrata in vigore della LR 3/2008 e privi di agibilità, sui quali non si è realizzato alcun intervento di modifica.
I due casi sopra distinti non costituiscono due opzioni alternative fra le quali si può liberamente scegliere, ma costituiscono due fattispecie ben distinte, essendo applicabile ad ogni caso concreto una sola delle due possibilità. La dichiarazione dovrà comunque essere corredata da tutte le attestazioni e dalla documentazione prevista dal D.P.R. 380/2001 per il rilascio del certificato di agibilità, e segnatamente:
1. copia della dichiarazione presentata, o da inoltrare a cura del SUAP, per la iscrizione in catasto, comprensiva delle planimetrie catastali. In alternativa, può essere prodotta una dichiarazione sostitutiva di atto notorio, redatta dal tecnico incaricato, nella quale si attesta l'avvenuta iscrizione al catasto dell'immobile, conformemente al progetto approvato ed alla sua reale configurazione, recante gli estremi necessari per il reperimento d'ufficio dei documenti ai sensi del D.P.R. 445/2000;
2. dichiarazione, sottoscritta dal direttore dei lavori o dall'interessato, di conformità dell'opera rispetto al progetto presentato;
3. dichiarazione, sottoscritta dal direttore dei lavori o dall'interessato, in ordine alla avvenuta prosciugatura dei muri e alla salubrità degli ambienti;
4. dichiarazione dell'impresa installatrice che attesta la conformità degli impianti installati alle prescrizioni di cui agli articoli 113 e 127 del D.P.R. 380/2001, nonché all'articolo 1 della L. 10/1991, ovvero certificato di collaudo degli stessi, ove previsto, ovvero ancora certificazione di conformità degli impianti prevista dagli articoli 111 e 126 del medesimo D.P.R. 380/2001;
5. certificato di collaudo statico, munito degli estremi di deposito presso il Genio Civile, ovvero dichiarazione sostitutiva di atto notorio recante gli estremi di deposito, per l'acquisizione d'ufficio ai sensi del D.P.R. n° 445/2000;
6. certificato del competente ufficio tecnico della regione, di cui all'articolo 62 del D.P.R. 380/2001, attestante la conformità delle opere eseguite nelle zone sismiche;
7. dichiarazione di conformità delle opere realizzate alla normativa vigente in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche;
dichiarazione di conformità alle norme in materia igienico-sanitaria e di prevenzione incendi; La dichiarazione di agibilità è immediatamente efficace ed abilita all'utilizzo dell'immobile sin dalla data della sua presentazione presso il SUAP competente.

Documenti allegati

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Titolo  Formato Peso
Normativa di riferimento Formato doc 28 kb
Requisiti Formato doc 27 kb
Modulistica e documenti Formato doc 31 kb
Adempimenti Formato doc 27 kb

A chi rivolgersi

A chi rivolgersi - Referente
Ufficio/Organo: Servizio Attività Produttive - S.U.A.P.
Referente: Dott.ssa Marina Ajtano
Indirizzo: Via Giofra, 1 Piano Secondo
Telefono: 07085954260-244
Fax: 07085954279  
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